AVIS DE RÉUNION PUBLIQUE - COMITÉ CONSULTATIF EN MATIÈRE D’URBANISME

AVIS EST PAR LA PRÉSENTE DONNÉ que lors de sa prochaine réunion ordinaire, le Comité consultatif en matière d’urbanisme étudiera la demande suivante.   40 promenade Youghall :  Investissements Madisco Inc., a présenté une demande visant le développement de la troisième phase résidentielle. Le terrain est zoné Développent Intégré (ID). L'usage proposé est permis sous réserve des modalités et conditions que peut imposer le Comité consultatif en matière d’urbanisme.   560, avenue Murray : Foyer Chez Annie a présenté une demande visant à construire trois annexes au bâtiment principal. Le bâtiment est présentement un foyer de soins spéciaux de 15 lits. Le demandeur souhaite ajouter 15 lits. La propriété en question est classée Résidentielle à densité moyenne (R3) et l’usage proposé est permis sous réserve des conditions imposées par le comité consultatif en matière d’urbanisme et conformément à l’article 4.2.3 A(1)(d). Le bâtiment principal est présentement situé à environ 75 pieds de l’avenue Murray, les annexes sur le devant du bâtiment seraient situées à environ 20 pieds de l’alignement de la rue. L’Arrêté de zonage de la City of Bathurst indique « qu’aucun bâtiment ne peut être placé, érigé ou modifié de sorte qu’il soit à moins de 25 pieds d’une ligne de rue », par conséquent, créant une dérogation de 5 pieds+/- pour la mange de retrait de la cour avant.   1938, avenue St-Peter : 056758 N.B. LTD. a déposé une demande visant une addition de deux étages sur l’édifice principal situé au 1938, avenue St-Peter pour 10 unités de type garçonnière (studio). Cette propriété est zonée « Commerciale routière » les hôtels, les motels et les parc-hôtels y sont permis dans une zone « Commerciale routière ». Dans les zone Commerciale routière, les logements ne sont permis qu’au deuxième étage d’un édifice commercial. Le comité consultatif en matière d’urbanisme peut permettre, sous réserve des modalités et conditions qu'il estime appropriées (a) un usage projeté d’un terrain ou d’un bâtiment qui n’est pas autrement permis au titre de l’arrêté de zonage, s’il est d’avis que cet usage projeté est suffisamment semblable à un usage que permet l’arrêté pour la zone où est situé le terrain ou le bâtiment ou qu’il est suffisamment compatible avec cet usage. En vertu de l’Arrêté de zonage, la superficie d'un logement de type garçonnière (studio) doit être au moins 33 m2. Les unités proposées occuperont une surface d’environ 20 mètres carrés, ce qui veut dire qu'il faudrait accorder une dérogation pour la surface minimale occupée de ses 10 unités.   80, rue Main : Résidence Le Royal Inc. a présenté une demande visant à construire une annexe au bâtiment principal. Le bâtiment existant est présentement un complexe résidentiel de 95 unités. Le demandeur souhaite construire une addition pour 12 unités additionnels, ainsi qu’une section pour un foyer de groupe de 14 lits. La propriété en question est classée « Commerciale Centre-Ville (CCV) » et l’usage proposé est permis sous réserve des conditions imposées par le comité consultatif en matière d’urbanisme et conformément à l’article 4.3.1 A.(1)(d) (ii) de l’arrêter de zonage de la Ville de Bathurst.   Quiconque désire faire des représentations auprès du Comité au sujet de cette demande est invité à en informer le Service d’urbanisme avant 16 h, le mardi 16 octobre 2018, au 548-0444.  Le Comité consultatif en matière d’urbanisme se réunira le mardi 16 octobre 2018 à 17 h 15 à l’Hôtel de Ville pour prendre connaissance des objections écrites. Toute personne désirant s’adresser au Comité au sujet des dites objections pourra le faire à ce moment-là.